Chip123 科技應用創新平台

標題: 新竹科技新貴住的大事 [打印本頁]
作者: jiming    時間: 2007-4-7 05:57 PM
標題: 新竹科技新貴住的大事
http://www.twbbs.net.tw/823971.html
1 k5 g* G  {3 d' L  ~+ {/ P9 j0 B% [( `! d: Q1 \
G 禔芙 發表日期：2006-01-26 20:21:37) @! x3 K/ \8 F7 r: t$ \
在新竹,科學園區的從業人員,已突破二十萬人,社會稱他們為科技新貴,但,這些科技新貴大多是離鄉背井的外來人口,[住]變成了他們來新竹所必須面對的第一個課題,在新竹,不管是租屋,或購屋,其價格多遠高於其他的城市,而新來咋到的人只能有一個選擇,那就是租房子,而在市面上一問,其價格最便宜的也要花掉其收入的四分之一,而這個價格通常可以租到的,只是一個窩,價格便宜,對環境,採光,配備,便無法苛求,但一個好的套房所必須具備的第一要件是:好的採光,因為光線好,意謂著有對外窗,空氣的流通也好,人的生存三要件:陽光,空氣,水,它便佔了兩樣,只有充足的光線,流動的空氣,人住在裡面才不會生病,身體才會健康,但現在有太多的人屈就於價錢,無法對其有太多的 要求,那,就更別提房東的服務了,如果你租了一個套房,但是只有在收房租時才能看到你的房東,其他,不論是漏水,鑰匙不見了,遭小偷,需要幫助時,你都找不到人,如此一來,便宜的房租有意義嗎?現在你如果到新竹問到一個房子,房租很便宜,建議你問問自己,問問左鄰右舍,再下決定,要不然打個電話來問問我,我是一個專業的房屋管理者,我可以給你諮詢建議,而且[不收費]
0 \# P9 M0 x8 m4 q& [, X% R  \" c( W4 \6 E. ^. P0 _& @
LAnna 發表日期：2006-04-24 16:48:04 ( 2 樓)
$ b8 K7 X5 T* d8 j) G1 U% W
哈哈哈哈..(為何笑)因為你說到重點了這是苦笑..新竹什麼都爛就只有貴..唉...
B 東岸 發表日期：2007-02-23 21:14:50 ( 3 樓)

0 U9 z  w" g' W4 p$ L
科學園區帶來的災難
作者: heavy91    時間: 2007-4-9 05:36 PM
標題: 回復 #1 jiming 的帖子
相對於新竹的套房，台北是滿貴的。' L3 |) ~9 j) g% W. J0 p" p0 J/ `& k2 W

4 D, ?: y2 i! M- Y! ~# a但是不妨換個角度，從學生出租的套房下手，0 ?1 t/ M1 b. ?5 X; z

5 _9 B2 O1 W; V: x套房的話，大約是在從5000起跳..
/ D9 i# O5 u. Q) j9 w/ v; a  U
: Y" H9 W" z+ U. V% q" H) X也許房租會稍稍便宜一點，對於一般的上班族，* @: Z8 s& n- [7 k

! N' U8 U, j5 P# I; A應該會好一點....給大家參考一下囉....
作者: jiming    時間: 2007-4-21 11:20 AM
標題: 竹科新貴買房子的<三不一沒有>
http://www.wretch.cc/blog/lilinstalk&article_id=711107
( v: p% e$ U% R
  u( l" J" s0 |: g$ q我的風城生活 - 逛傢俱店我的風城生活 逛傢俱店
- y8 V; j4 t; p& ]4 x4 C7 U期待能藉由文字 將Austin與William的童顏童語 銘記在心...3 T2 V" c1 [( H2 f2 D- r8 ^5 e

3 T, ?, b1 m' `% [; uAugust 26, 2004
% u; b# K9 [- u2 v逛傢俱店
, F6 R2 S) g/ Q1 m我家的房子照理應該八月就可以準備交屋了
8 i8 P0 {, V; ?* `: s5 w( I# E但建設公司大概在趕別的案子 現在可能要拖到十月$ b5 T4 g$ N) E: f5 A
讓老公原本打算在新家過中秋的計劃泡湯6 Z) T3 U6 x9 ^3 [0 }8 J5 ]
依目前進度來看 能在新年前裝潢好搬進去就偷笑了...
7 _( t4 U: u& ^9 k2 Y$ t& D9 b# d- p0 B
原本看著一個月一個月的房租付出去 心裡很不踏實
3 q- D/ i% U: j但買了房子後 才發現要擔心的事情也不少3 N9 T7 Z  m7 K2 k, W
在新竹看過房子的人 大概都領教過售屋小姐趾高氣昂的態度
) ^: `4 g* y3 f# Z1 ]尤其你如果表示純粹看看而已 那小姐臉色改變的速度簡直比翻書還快9 |" N" d: F# n0 d
一副沒錢就別進來的跩樣 看了真是一肚子火 $ u+ X) _% F6 s/ N
現在終於感受到和竹科新貴同住新竹的痛苦所在
# Q- C! i' T! p: ]1 s& U8 e; b/ X! S) I  ]# d. g, Z
記得在網路上看過一則笑話* B& [$ {1 t- I7 ^$ o" l9 u: K# R
竹科新貴買房子的<三不一沒有>3 c& L1 D8 A  x* O# s$ l
房子不夠大 -不買 ! x! S& ?" T' d8 _
地點不夠好 -不買
% D7 Z: s  A4 \7 ?0 l1 ]6 `6 ^! ]0 u價格不夠高 -不買
3 {' b7 T9 p) H然後--沒有買不起的房子...
0 \' Z" \. R# ^* O交大和園區只有一牆之隔 但薪水落差卻有千里之遙阿 >.<~
作者: jiming    時間: 2007-4-25 07:32 AM
標題: 科技新貴偏愛購地自建 屋新大而美 ？
全球企業愈來愈講究Ｍ化、ｅ化，電子高科技產業群聚的新竹科學園區，這一類Heavy Users族群，卻造就出買賣房屋的特殊交易模式！更激勵為他們服務的房屋仲介公司，把隨身配備的秘密武器ＰＤＡ，也領先同業一步、全面升級為隨時on-line提供線上即時服務！顯示竹科購屋客戶，對於房地產業者來說，不是太好搞定。
: o3 x7 d) ~9 a( y
( `' V' k2 Q+ n& ~6 B　  北區房屋企研室負責人王恭棋表示，主要也是為因應新竹地區眾多科技新貴的多樣化、多變的偏好，先進的網路科技應用，也為北區房屋的不動產經紀人拉近不少與科技新貴的距離，實施半年多以來，顧客的反應也不錯，算是符合新竹地區消費客群的品味愛好的一個較為成功的案例。
) _8 F7 `/ f$ I1 u) N3 P
. n' K/ z0 l9 f2 C5 L5 n- F　  這些新興的購屋消費族群，也頗有特色，經北區房屋不動產研究室經長期的觀察發現，在購屋偏好方面，科技新貴大約可歸納有以下的幾個特色：2 ~: C7 _3 f8 A' D
' T& O. }5 G+ E! D5 R, M' Q, M
　1、特立獨行多，喜購地自建：科技新貴通常其教育程度較高，資訊蒐集的來源廣泛，因此舉凡國內外最新的流行及新產品，多數能夠在最短的時間內獲得充分的資訊，所建立起自我的意識也比一般人為強，故表現在消費行為上也多特立獨行者，至於住宅的需求方面，除非是社會新鮮人仍以租屋為主外，對於建商推出的千篇一律的產品不滿意者，多會考慮購地自建，營造不同於一般居家生活的品味，這一類科技新貴，大多以中階主管居多。
' d' p3 J9 h  f5 d- X! W" @0 b" x, d4 X7 S1 V: g
　2、透天非最愛，品味蓋高尚：他們為了營造獨特的居家品味，自然對於單調的透天住宅也不是其購屋選擇的目標，而獨棟獨院擁有前後院、獨立車庫及花園者，才可能列入考慮，此時若能夠擁有完善的社區管理、安全維護，則雀屏中選的機會就更大，像新竹市明湖路的別墅群，因有人車管制，社區安全管理維護的設置者，加上多項休閒設施，如健身房、游泳池甚至最流行的SPA，很自然便會成為科技新貴購屋的新寵。
) Q6 M0 a9 G0 C7 _
2 r: R; y( A  V　3、屋新大而美，房價更要廉：科技新貴由於所得收入較高，多數其實並不在乎花費的多寡(總價高低無所謂)，因此喜歡選擇大面積的住宅，但挑剔的本性使其捨舊而逐新，又為了要追求不同的品味，屋新還要大而美。於是對於房屋的屋況、格局、建材、交通動線等一般購屋人會在意的地方，也更加會發揮挑剔的本能，末了還要對房屋價格斤斤計較，回殺一刀！
) I/ H+ P) e  \( [: h+ G* R6 W* C
2 ^1 _- w: ?8 k9 M$ R. L8 i7 D　4、同儕相比較，流行同進退：基於好還要更好的挑剔心態，科技新貴間的訊息流通也極為快速，也為了相互比較的面子問題，所以不論是購物消費或是購宅居住，對於流行的敏感度也比一般人高。  o# Y4 D- R% h% c% ~5 z7 s5 @
  C. H3 Z7 T  u+ f; w
　  對於產品多變化及喜好購地自建的科技新貴，新竹縣治特區1期、2期，及目前正在完成配地階段的高鐵特定區，建地資源充分配合科技新貴的需要，因而在國內整體房市欠佳的時機下，新竹地區今年的預售推案量達到全國的最高點，共有大小推案2、30個，總銷金額粗估至少1百億元以上，但這些推案量，還不包括團體購地自建豪宅社區者。
. y# ^* H) c9 y0 z0 t# |; m4 w3 b
　  北區房屋不動產研究室調查發現，從科技新貴購屋喜好排名前3位，為：(1)獨棟獨院、安全設施管理完善的透天別墅社區；(2)休閒設施完善、全天社區管理的大坪數華廈社區；(3)團體購地自建的品味別墅。
: i" N" M+ |0 x  n8 R+ N  l% K5 `* K$ |+ S
　  至於科技新貴最不喜歡購買的住宅種類，包括：(1)單調的公寓；(2)空間狹小的套房；(3)出入人口混雜的社區。) p9 K0 J$ ^! R. i
* ?1 G" y! _% z/ q
　  總之，新科新貴買房子動輒大手筆，但購屋時的挑剔功力，卻堪稱一流，教經紀人又愛又怕！
作者: jiming    時間: 2007-4-27 12:03 PM
標題: 抓住竹科工程師的目光
http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3821178.shtml, Y4 \' h, I, Q* ^+ m  _% j5 y
個案》竹北「寶格麗」 近高鐵站住辦皆宜
* D* r- y4 C: e
【經濟日報╱梁任瑋】
% `1 W5 |! g1 K
2007.04.27 02:34 am
豐邑「寶格麗」距離竹北高鐵車站約500公尺，基地四面臨路，街廓完整。
* `! d4 O9 L, F% ~圖╱豐邑建設提供
環境介紹 豐邑「寶格麗」距離竹北高鐵車站約500公尺，基地四面臨路，街廓完整。竹北早期因為鄰近交流道，吸引不少外來人口進駐，近五年來是新竹縣房價漲幅最高的區域，加上去年底高鐵竹北站區通車後，讓竹北的生活機能更加完善。  位於中華路與竹北交流道之間的縣治一期重劃區，是新竹縣政府、縣警局與文化中心等縣政特區的所在地。其中，一期重劃區主要幹道光明六路，沿線因為有不少商業用地，且發展至今已有12年時間，使得當地商業活動熱絡，食衣住行育樂樣樣齊全，是全竹北市生活便利性最佳的區塊...9 J/ ~: f7 s# `
3 ~7 R3 L9 Q1 S2 K4 V
購屋指南》線上行銷 網住竹科人 5 X" z3 r  J7 I; B0 g3 b

0 ^+ h2 @, E6 p2 M" z1 S; O竹北因為鄰近高鐵六家站，今年成為新竹房市最競爭的一級戰區，當地建商的行銷手法也得推陳出新，才能抓住竹科工程師與台北投資客的目光。: w  Q1 P9 J" A% n; |; k4 f) c( U
& A# F9 a5 H& u# e
在竹北有18塊基地的豐邑建設，近日首度在「豐邑寶格麗」連結國際地圖，竟意外吸引到中國大陸、加拿大等地客戶在網站上留言，甚至不少竹科工程師先在網路上瀏覽過資料後，再到接待中心看屋，讓現場銷售人員可以馬上掌握對產品有需求的客戶...
/ G! I, N( ~( M/ K- _3 m$ I4 @
: }! ~& y: K! w7 n) i
作者: jiming    時間: 2007-5-19 10:08 AM
標題: 竹科多的是人花大錢裝潢，但從未聽過有人弄成全數位化住宅？
話題：各位竹科的科技新貴們請教一下 9 {+ M: Q* M/ y5 o8 g9 n" u- V
http://home.url.com.tw/index.php ... n=realestate_north4
* D3 t$ g+ N/ o) {+ f8 M; y/ S* f
( R9 ~" _* V8 F( t發表人　polin 2006-02-22 16:49:16 J 8 w6 O9 F. ~! P. A' k: G' z

5 p) y2 c5 X( ^; u) e最近房子要裝修房子設計師跟我推銷所謂啥數位化住宅的系統，
3 _3 z" E1 n2 y* O% k借問一下有人裝過嗎?
1 O0 Q) B1 ]' j% `他跟我說是新的產品，是真的嗎?8 j% H! n8 X, z1 v& M
好用嗎?是不是騙人的?7 ~4 I$ O- K+ I* t
他說這系統就像國外電影一樣，出國在外用手機或網際網路，控制家裡面的燈光家電!+ H& h4 q7 b/ y) J1 t
還可隨時查看家中的監視器....一大堆的，4 e" C! Q: M# R# s
可能嗎?真的有這項技術了嗎?
/ o/ p2 W/ F4 H: u會不會是唬人的???
, n2 I- Z+ q& Z% Z& J. `) O# j竹科的朋友有人聽過嗎?給些意見吧!!!
6 V5 N( ?/ }6 n. l# J- N1 x他說竹科那邊很多人有用了，真的嗎?
7 y+ T# k, j8 `
4 x( d0 N5 K# v6 n
& y) s% f2 {. O, n/ Q) S發表人　小英仔 2006-03-03 21:58:49 J 作者名片檔
( L' W2 `, R! C! `
1 n( ?: d/ m& z: }- S- O這種系統不是不能做，而是要花大筆錢' ]% s/ b/ e4 r0 s: z6 \' G2 D
講白一點，連銀行都沒這樣做了，家裡要這樣做?- |8 x+ d! x: ^& F  B
' D' m; X) S+ q3 d: \6 Y; c% Z
簡單地說，一台PC+WebCam+PowerRelay
/ L+ @2 F$ h/ H* n3 c3 N4 J2 y: z就可以做到家裡監控及電器開關, o8 g. b- G* c0 b, C. j% X
(總共三萬元內搞定，但前提是你懂得記定維護% C1 P/ m* n/ R+ j7 z. o( I8 j
及PC不能掛)* E8 P0 E- d$ q" {8 G& k
. E2 O/ g( d" {2 D  O5 L
更簡單的，買台有內建IP server功能的WebCam
7 L% q; V  m/ m$ _" I  S% V手機上網就可看到家中影像
9 s; `: O& w# q: S/ K, b(前提是台灣要能發展健全的3G及EDGE系統)" _* C6 f% k6 |# ]! t& |+ D, ]
( q% ~# U' s: J! j1 b& B
再者回應你問題，竹科多的是人花大錢裝潢! w' h& [" q) I- z( x; @3 L& j
但從未聽過有人弄成全數位化住宅7 F2 ~" Q! I9 a5 Z5 [& w0 F7 t
因為一聽就是騙小孩的玩意兒



歡迎光臨 Chip123 科技應用創新平台 (http://www.chip123.com.tw/) Powered by Discuz! X3.2