電子工程師吶，你買「新房子」了嗎？

jcase

育達商業科大台北推廣教育中心所推出的「不動產成家圓夢系列講座」。

$ I2 y3 m" o. Y5 J: U* k) ~(20110802 17:42:24) 不動產是每個人一輩子追求的重要有形資產，常聽到「不吃不喝，一輩子也買不起一間房子」，當國際經濟局勢震盪，股票、貨幣、債券的不穩定，我們該如何從不動產投資中獲得最大利益？本次育達商業科技大學台北推廣教育中心特別推出「不動產成家圓夢系列講座」，由不動產教育協會理事長楊銀宗教授主持演講，楊教授從全球貨幣變遷、股市變動談到不動產的投資策略，教授對於全球經濟異動，台灣金融困境以及不動產未來的投資策略，提出個人精闢的見解，獨特的個人風格，生動活潑的演講方式，獲得與會人員的全場喝采。
; R6 W! ?' d* Q6 ~! O" g
育達商業科技大學台北推廣教育中心與台北市不動產教育發展協會為因應民眾對於不動產知識進修的渴望，特別舉辦「不動產成家圓夢系列講座」，講座時間分別為8月11日「不動產都市更新實務講座」、8月20日「如何申辦自用地價稅、自用增值稅及重購退稅」、8月25日「如何買法拍屋對抗奢侈稅」、8月31日「不動產常見買賣糾紛講座」，以上最新最夯的講座議題，全都免費參加。對於不動產有興趣的民眾，機會難得，請快來報名喔！詳情可上育達商業科大台北推廣教育中心官網查詢http://www.yudasce.com/。
' w* j* S9 ]5 J2 o3 y5 o7 v
' e  R2 V; t$ v1 S
) U) |* o5 e& C, F訊息來源：育達商業科技大學

jcase

(20110819 17:03:08)日常生活中，我們很容易看到房屋預售廣告，不管是戶外大型看板、印刷精美的DM、全版的報紙廣告，這些都是消費者購買預售屋時的訊息參考，而且通常也很容易受到廣告上美倫美奐、萬坪綠地、環境優雅等照片，或是被噴泉、庭園造景等設計呈現所吸引，如果當下再加上銷售人員舌燦蓮花的介紹，通常很容易心動就決定買下該棟房屋，不過卻很有可能在完工交屋後發現，怎麼跟當初看到的DM廣告大不同!

「公共設施不符」是建商最常被判定「廣告不實」而受罰的狀況之一。建商、仲介的廣告經常為了達成銷售目的，大力宣傳建案配備有各種俱樂部、游泳池或大停車場等高級設施，好招攬一心嚮往這樣生活環境的消費者，從腰包裡把錢掏出來。但是等到房子完工交屋後，建案「實體」與當初廣告的「圖示」落差驚人，往往令消費者傻眼。我們經常會收到建商或房仲的各種精美廣告DM，上頭常常會特別註明此為「示意圖」、「僅供參考」，但千萬別被建商、房仲騙了，只要是他們發出的廣告，都不能只是「示意圖」而「僅供參考」，都是必須負起法律責任的。

jcase

為了釐清和讓大家在買屋時，避免這些陷阱情況，地產專家陳恭奕先生以其在房屋仲介業服務長達23年資歷，及目前擔任不動產消費糾紛調解委員、不動產教育訓練講師、不動產投資顧問等多年實務經驗，透過人本出版將其匯整成書「黑心仲介－不告訴你的買屋賣屋陷阱」，藉以分享和提醒大家注意，買屋前收集到的各種房屋資訊，像是報紙廣告、夾報廣告、DM等文宣品，都不要輕易丟棄，要妥善保存，一旦房子完工交屋後，發現建物和當初建商、房仲所宣稱的落差過大，那些文宣品便可以當成證據，向建商要求賠償，以保護自己的權益。
& r% C4 c! b% |) {# v
/ \2 m5 D* I4 L4 q, G另一種可能的狀況則是，正因為建商、房仲的廣告必須盡其所能的誇耀，建物擁有多麼吸引人的公共設施，經常造成建物的部分設施與建照或使用執照，與原本核定的使用用途大相逕庭。若是遇見這種情況，就算建商當真硬著頭皮把那些設施蓋了起來，未來還是會因為「違章建築」而被拆除，最後受害的仍舊是消費者！所以請牢記，對於建商或房仲大力促銷的大型高價值公共設施，至少應該注意兩件事情：一、有沒有廣告不實；二、有沒有符合建照與使用執照的使用用途。

# N, k- ]+ J( a
訊息來源：人本自然文化事業有限公司