科技新貴 買房屋更買品味

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中國時報/桃竹苗新聞/C2版2007/10/22  李坤建╱竹縣報導/綜合整理
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家庭平均收入全台名列第2的新竹市，最近出現7千5百萬元的透天豪宅，建商甚至規畫2、3年內後推出1億元的豪宅，新竹市房價屆時將進入「億」氣風發的局面。
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受景氣持續低迷，以及次級房貸風暴影響，全台各地房地產交易量似乎有下滑趨勢，但新竹市近年來卻接連推出千萬元級的豪宅，尤其有「陽明山別墅區」的明湖路別墅特區，豐邑建設在此投資興建「月牙泉」建案，最近完工交屋。

( K$ s: w& A& R9 |1 z49戶中，最便宜的豪宅2千7百萬元，最貴的達到7千5百萬元，創下新竹市豪宅售價新高。

- q' Z* h/ k6 p0 M: W7千5百萬元頂級豪宅只有5戶，每戶188坪，每坪售價40.2萬元，和明湖路每坪平均2、30萬元相比，顯然「貴」了許多。推出後，不少人質疑沒有這樣行情，是建設公司自抬身價。
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但據瞭解，「月牙泉」推出不久，竹科某科技公司的老闆就買走其中一戶7千5百萬元豪宅，絲毫不手軟。而同樣位於明湖路段的「國家藝術園區」，建商正規畫在2、3年後推出以獨棟休閒溫泉的上億元超級豪宅，均是鎖定身價不凡的竹科科技人。
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業者分析，自從SARS風暴後，透天別墅產品大受歡迎，再加上5、 6年前建商取得明湖路一帶土地便宜，當時土地成本每坪不到10萬元；另外，該區域屬於丙建(建蔽率40％)，建築空間寬敞，百坪售價 1、2千萬元的豪宅，銷售成績一路長紅，不少建商紛紛投入推案。

- s- t/ O, R& {# O; L1 t; i( U6 V新竹市以往豪宅大多是5千萬元下，鮮少超過5千萬元，如今動輒每坪4、50萬元的頂級豪宅紛紛推出，甚至準備推出上億元的豪宅，市場接受度究竟如何，仍值得觀察。

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【聯合報╱記者陳培思、林韋任╱專題報導】 2007.12.14 02:54 am
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# H, J1 p; M3 a科技新貴購屋有什麼特色？竹風建設董事長徐榮聰說，新竹科技新貴「買房子跟買菜一樣」，把親朋好友拉進來結伴團購，一口氣買個5戶、10戶是常見的事，加上科技人使用網路的能力很強，如果建商沒有做好售後服務，科技新貴立刻把壞事傳上部落格，「這個建商就別想在新竹推案了」。

愛比較 習慣同進退

北區房屋不動產理財研究室副總謝萬雄說，科技新貴教育程度高，資訊蒐集的來源廣泛，對於國內、外最新的流行資訊及新產品，多數能在最短的時間內獲得充分資訊，自我意識也比一般人強，「買房子也會顯出特立獨行的一面」，謝萬雄說，不少科技新貴不肯拘泥於千篇一律的房子，乾脆購地自建，打造個性化的居家。
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2 o* |! X# w& c0 Y" u6 ^; L謝萬雄表示，收入高的科技新貴不在乎總價高低，傾向選擇大面積的住宅，但科技新貴也不是肥羊，因為挑剔的個性，對於房屋的屋況、格局、建材、交通動線都斤斤計較。

住商不動產新竹園區加盟店長陳宏輝說，科技新貴購屋從房屋的結構、建材、裝潢配備等，小細節都不放過，甚至會蒐集專業資料比對。
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) e) o$ s2 G, u$ C科技新貴間的訊息流通也極為快速，同儕間互相比較、討論，結果讓新竹地區的服務業很焦慮，擔心突然間流失一大群顧客，因為科技新貴對於流行物有同進同退的習慣。

竹科很多人喜歡透過網路，討論掌握附近的房市狀況，公司內部網站會組成專門的討論區，互相交換消息參考，甚至還會在網路接自己買賣，或是在網路上呼朋引伴，邀約同好團購，一起向銀行談房貸條件或是買家具找裝潢...

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創業90週年建築代表作登場林郭文艷充當最佳導覽
東森新聞報 - Taiwan
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據了解，大同在全省至少擁有40-50萬坪的土地資產，其中至少3成位於台北市精華地區，21日正式公開的「大同明日世界」，在潛銷期就有4成的預訂成績，且寫下每坪80萬元的高價，雄冠南港區各建案，吸引不少台商及南軟科技新貴。董事長林蔚山指出，「大同明日世界」除看準南港 ...
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9 o9 w; k" E3 T- B, \2 K. f% j8 ?) B豪宅飆高價南港每坪80萬聯合新聞網 - Taiwan
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... 期寶輝建設的一品花園也開出每坪60萬元的區域高價，高雄豪宅也要挑戰每坪40萬元。擁有龐大土地資產的大同公司，昨天公開位於南港經貿園區的頂級住宅建案，基地面積近2000坪、推案金額高達55億元，每坪開價從70萬一路挑戰80萬元大關，但不少台商及科技新貴興趣頗高。